Loading...

Леонид Казинец оказался советникои Собянина по застройке без документов?


Состоятельный и амбициозный москвич Леонид Казинец благодаря своим налаженным контактам с московской властью смог позволять себе поистине многое. И речь не только о строительстве в историческом центре

Москва – город о двух сторонах. Для кого-то это огромный и неприветливый мегаполис, и чтобы выживать здесь, нужно крутиться и работать круглосуточно. А для кого-то Москва – город-курорт, где можно, располагая связями, без труда выбивать хорошие подряды для своих фирм, деньги благополучно «пилить», а на вырученные покупать Rolls-Royce и кушать лобстеров по ресторанам.

Новая часть «Кормушек страны Собянии» расскажет об одном из самых наболевших для столицы вопросов, а именно вопросе застройки. И тем более, застройки в историческом центре, ведь вопреки всем нормам и ожиданиям в центре столицы то и дело рушатся здания, а на их месте вырастают новые коробки стекла и бетона. Кто-то же продолжает этим заниматься?

Занимается масштабным строительством в центре Москвы, естественно, строго очерченный круг людей. Для того, чтобы ненавязчиво вторгаться в архитектурный ансамбль столичного центра, нужно иметь очень длинные руки, и, как правило, опытные девелоперы «удлинняют» их за счёт общения с правильными людьми.

Леонид Александрович Казинец в этом вопросе – ну просто образец для подражания, бизнесмен и общественно-политический деятель с достаточно жёсткими взглядами на жизнь и «правила игры». Например, он пару раз заявлял о необходимости сделать Москву городом исключительно для богатых, видимо, полагая, что абсолютно все жители столицы проводят время на переговорах и многомиллионных сделках в Москва-сити.

Девелопера и владельца строительной компании «Баркли» даже несколько раз интервьюировали, и от его тезисов, прямо говоря, уши сворачиваются в трубочку. И не только от того, что Москва для богатых – там вообще много всего того, что непривычно слышать от «общественно-политического деятеля».

Пребывание на душном и некомфортном приёме с не слишком вкусной едой для москвича – необходимость, потому что именно там он знакомится и общается с олигархами и чиновниками, которые ему нужны. Приходится потеть и ослаблять галстук, но встать и уйти нельзя – что-то вроде «правил жизни» Леонида Казинца.

И уже здесь можно сразу ухватить несколько основных моментов. Например, понятно, что если раньше общественно-политические деятели или действительно радели за то общество, которому они взялись помогать, или, по крайней мере, старательно делали видимость и не позволяли себе вольностей, то сегодняшние «общественники» уже открыто говорят – ходите на приёмы с «нужными вам чиновниками».

Нужными для чего? Наверное, для более эффективной общественной деятельности? Но только вот конкретно для Леонида Казинца чиновники как для любого застройщика – инструмент проникновения в новые территория и открытия новых возможностей для строительства, пускай и не всегда полностью законного – Москва всё стерпит.

Вообще по мнению Казинца, Москва она как Нью-Йорк.

— Это правильная тусовка. Там жить тоже ужасно. Но все, кто хотят подняться, едут туда. Это один из центров притяжения мира. И кто сказал, что центр притяжения мира должен быть зеленый и тихий? – задаёт вопрос девелопер.

Формулировка «жить тоже ужасно» сама по себе красива в данном контексте и имеет свой шик. Человек, который застраивает город, сам же говорит, что жить здесь ужасно. Поразительная двойственность позиции. В целом, общество застройщик называет «паразитами с патерналистскими взглядами» и считает, что людям пора отвыкать от мысли, что государство им что-то должно.

С одной стороны, идея трезвая, но с другой – Леонид Казинец как-то не подумал, что если выставить за пределы МКАД всех небогатых (а о такой инициативе он говорил буквально прямым текстом), то некому будет покупать его «элитные дома», построенные на скорую руку и проданные втридорога.

 

Порой Казинец и вовсе ведёт себя как инфобизнесмен, давя на людей и на то, что они «недостаточно зарабатывают».

— Вы хотите есть в дорогих ресторанах и ездить на дорогих машинах и жить в дорогих квартирах, но что вы сами для этого сделали? Не хотите напрягаться — езжайте в другие места. Там спокойная жизнь, дешевое жилье и сирень под окнами.

Главное требование владельца «Барклис» — чтобы люди перестали думать, что в Москве можно жить на 300 долларов в месяц. По крайней мере, сам он озвучивает именно такую мысль, что если человек не получает несколько тысяч долларов – должен немедленно уезжать.

— Хотите зарабатывать — зарабатывайте. Нет — переезжайте в отдаленный город, а к родственникам в Москву — 3 часа на электричке, ничего страшного, — такие вот законы джунглей у Леонида Казинца.

При этом те же интервью раскрывают, что без правильных знакомств и нужных людей сам Казинец, возможно, переехал бы подальше от Москвы, поскольку для ведения бизнеса его специфики и масштабов существует острая необходимость в подвязках, о которых он говорит с трепетом.

Причём отвечая на совершенно сторонние вопросы он «облизывает» своих покровителей, хотя можно было бы деликатно промолчать. На вопрос об экологии и окружающей среде в Москве Леонид Александрович Казинец заметил, что всё станет хорошо тогда, когда в столице станет меньше предприятий и автомобилей, тогда и дышать станет замечательно.

— Вы замечаете — в субботу в городе меньше машин. И это при том, что для амбициозных людей суббота не выходной день. В субботу люди пашут. Путин и правительство работают, Лужков и Ресин с объездом, — нахваливает общественно-политический деятель других политических деятелей, и особенно гармонично здесь смотрится имя Юрия Лужкова.

Все мы помним специфику работы мэра с кепкой-аэродромом. И все помнят, каким бесславным был его уход по утрате доверия. Очевидно, что Леонид Казинец упоминает городского главу не просто так, и высекает его имя на скале «амбициозных людей». Тем более, что у них были схожие взгляды на вещи, например, здания в историческом центре Москвы Казинец называл «халупами, не представляющими интереса», и высказывался за то, чтобы «вычистить в городе всё старьё».

Принимая во внимания, что здания «Баркли» временами вырастают именно в центре, Лужков считал точно так же, и благоволил стройкам Казинца. О каких денежных «благодарностях» за предоставляемые возможности идёт речь знать уже не получится, всё ушло в историю, но однозначно, Лужков вёл себя как амбициозный москвич, распродавая центр вверенного ему города за высокий прайс.

 

 

Карманный застройщик в пределах Садового кольца?

Компания «Баркли» сразу позиционирует себя как «элитная», зачем какие-то стеснения и ограничения, когда можно сразу сосредоточиться на дорогущих жилых комплексах внутри Садового кольца – в тех самых местах, где располагается историческая Москва. И по хорошему, не стоит трогать особняки, они красивы и, как правило, восстановлены в очень приличный вид, но Леонид Казинец имеет собственные взгляды…

Вся 70% всего исторического фонда внутри кольца он считает «халупами», и вместо них готов строить огромные многоквартирники с ценами от 25000 долларов за один квадратный метр (и с себестоимостью от 2 до 3 тысяч долларов за метр).

Если посмотреть на карте, где располагаются объекты Barkli в имени, можно лишний раз убедиться, что своей жертвой девелопер сделал строго центр.

 

Причем становится понятно, что компания занимается не только жилой, но и коммерческой недвижимостью. Есть у неё и офисы, и жилые комплексы, всё это немерено-элитное (можете не сомневаться), и если вы решили купить такую квартиру, или хотя бы посмотреть в интернете, что эти проекты из себя представляют, будьте готовы к тому, что элитность происходящего польётся на вас отовсюду:

 

Чтобы вы понимали, у нас тут всё серьёзно – виды на Кремль и коллекция из 46 квартир. Возможно, мы недостаточно элитны, но это заглавие «коллекция» кажется смешным и нелепым. Ну если разве только кто-то из амбициозных москвичей, которых мы все знаем поименно, решит выкупить сразу весь дом, таким образом сколлекционировав квартиры.

Правда вот цены на квадратный метр в этом жилом комплексе нам неизвестны, но, думаем, если поднапрячься, за пару миллиардов можно приобрести все площади и наслаждаться коллекцией самолично.

Возможно, это слово прилепили для того, чтобы подчеркнуть соседство с Третьяковской галереей. Только вот кому из покупателей такой элитной недвижимости интересна галерея – хороший вопрос.

Впрочем, теперь не об этом. Хронология строек Баркли указывает, что Юрий Лужков был не последним дружественным девелоперу городским главой.

· ЖК Barkli Residence (окончание строительства в 2017 г.)

· ЖК Barkli Park (окончание строительства в 2013 г.)

· Клубный дом Barkli Virgin House (окончание строительства в 2012 г.)

· ЖК Приоритет (окончание строительства в 2011 г.)

· Многофункциональный комплекс Barkli Plaza (окончание строительства в 2009 г.)

· Клубный дом во 2-м Зачатьевском переулке (окончание строительства в 2009 г.)

· ЖК Доминанта (окончание строительства в 2009 г.)

· Особняк в Хилковом переулке (окончание строительства в 2008 г.)

· ЖК Мономах (окончание строительства в 2008 г.)

· Дом у Никитских ворот (окончание строительства в 2005 г.)

· Дом с французскими окнами (окончание строительства в 2001 г.)

Часть объектов построена уже при новом мэре Москвы Сергее Собянине. Ранее мы писали о том, как в «стране Собянии» люди попадают к кормушкам, и этот случай – не исключение.

Сегодня внутренности Садового кольца «разбазаривает» уже тюменский выходец Сергей Собянин, который похож на Лужкова тем, что умеет зарабатывать деньги на таких бизнес-проектах, как Москва, но отличается от прежнего мэра тем, что умеет делать это предельно аккуратно.

Главными проектами, на которых Собянин всё же «засветился», остаются тротуарная плитка и бордюрный камень, а также некоторые подряды, выдаваемые унитарным предприятиям. На перекладке буквально всей столицы в плитку, причём на несколько раз, ушли миллиарды рублей. Но теперь понятно, что сфер, в которых бы не освоился Сергей Собянин, всё меньше, и что к строительству он также тянется через удобных людей.

Два амбициозных москвича нашли друг друга. Сложно сказать, где и как, на душном приёме с невкусной едой или где-то ещё, но в 2013 году Леонид Казинец получил пост советника мэра Москвы.

В этой должности девелопер занимается вопросами снижения административных барьеров в строительной отрасли, а также повышением инвестиционной привлекательности стройкомплекса Москвы. Иначе говоря, делает жизнь приятнее для строителей и тех, кто в них инвестирует. Входит ли в это «снижение административных барьеров» в виде продавливания разрешений на стройку в историческом центре, доподлинно неизвестно, однако проекты Barkli внутри Садового кольца уверенно вырастали и после 2013 года.

 

Леониду Казинцу можно всё?

Состоятельный и амбициозный москвич Леонид Казинец благодаря своим налаженным контактам с московской властью смог позволять себе поистине многое. И речь не только о строительстве в историческом центре, у Barkli есть и другие проекты в других местах, но девелопер смог наглядно показать, что с его связями можно вертеть строительный рынок столицы как угодно, и никто ничего не скажет.

В декабре прошлого года зазвенели тревожные звоночки – «Баркли» не смогла в срок сдать два крупных проекта и не заселила жильцов, в то же время анонсировав новые амбициозные стройки.

Причем эксперты в голос говорят о том, что своими действиями компания Казинца может коллапсировать весь строительный рынок в столице вообще, а всё происходящее указывает на то, что власти смотрят на деятельность компании сквозь пальцы.

На конец прошлого года по-прежнему не сданным стоял комплекс Barkli Residence, который обещали сдать, внимание, в 2015 году. Здание стоит пустым и незаселённым, строители пытаются закончить внутреннюю отделку, но к проделанным работам стабильно возникают претензии в связи с нарушениями. Идёт ротация подрядчиков, и уже не похоже, что здание сдадут вообще.

 

Вот, к слову, само здание. Красивое, правда?

Нулевой технический надзор и отсутствие опыта сдачи в эксплуатацию объектов премиального уровня гробят всё на корню, однако для компании Леонида Казинца это не такая уж и проблема: сроки можно пододвинуть, а серая коробка неподалёку от Кремля будет продолжать служить памятником безответственности.

Сложная ситуация и с ЖК Barkli «Медовая долина» в Новой Москве. Его также не удается ввести в строй, но ни сами строители, ни местные власти проблем в происходящем не видят. Глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин благодушно заверяет, что раз застройщик – Казинец, то всё у дольщиков будет хорошо. Хотя и слышат они эти слова уже не первый год, и вообще по всем понятиям уже давненько считаются обманутыми.

Но Казинцу всё нипочём, не передали жильё и не передали, можно начинать новые стройки – очередной элитный комплекс Баркли Gallery в историческим центре Москвы, и сразу целый жилой квартал в Нагатино. Представляете, кинуть людей на целый квартал? По-хорошему, власти города не должны были даже пропустить эти проекты по причине наличия у компании.

С долгостроями уже решено бороться, причём одним из главных «борцунов» является куратор застройки и помощник мэра Москвы… да-да, сам Леонид Казинец. Если кто-то думает, что Сергей Собянин и его зам по строительству Марат Хуснуллин не в силах разобраться с проблемными объектами, то думает он так напрасно, ведь именно их силами велась и ведётся подготовка к реновации.

Пока кто-то ожидает от московского руководства вникания в дела «Баркли» и помощи дольщикам, мы же предполагаем, что в известной мере в дела Казинца Собянин и команда уже вникли, и что сейчас опальному девелоперу, которого мэр посадил рядом с собой гонять опальных девелоперов, бояться нечего. Ведь если плётка у тебя, хлестать тебя же не будут.

Ustav.net

ДОПРОС

Факты не врут

Наталья Василевская оккупировала столичную стоматологию

Наталья Василевская оккупировала столичную стоматологию

Есть у нас для врачей хитрая должность — главный внештатный специалист. Если кто захочет, например, государеву службу с работой на...

Татьяна Голикова, «Остров мечты» и финансовый крах

Татьяна Голикова, «Остров мечты» и финансовый крах

Провал проекта "Остров мечты" может стать финансовым крахом для семьи депутата Госдумы Зелимхана Муцоева. Кто еще пострадает? (далее…)

Марина Сечина и связь с операми МВД РФ

Марина Сечина и связь с операми МВД РФ

Как стало известно Rucriminal.info, структуры Марины Сечиной (бывшей жены главы «Роснефти» Игоря Сечина) планируют выставить на продажу за $15 млн...

Радий Хабиров попал  «под прицел» ФАС

Радий Хабиров попал «под прицел» ФАС

Хозяйственники главы Башкирии Радия Хабирова попали "под прицел" ФАС за новогоднее украшение региона. Глава Республики раздает господряды только "своим"? (далее…)

Таганская ОПГ имеет свои интересы в Россельхозбанке? Под Борисом Листовым шатается кресло

Таганская ОПГ имеет свои интересы в Россельхозбанке? Под Борисом Листовым шатается кресло

В кризис банки ведут себя по-разному. Как сообщают читатели проекта «Компромат-Урал», например, государственный Россельхозбанк (РСХБ), который, согласно указаниям Кремля вроде как...